Жилая недвижимость

1. Вы хотите купить квартиру в Санкт-Петербурге или Ленинградской области?

На первый взгляд, купить квартиру в Петербурге просто. Много информационных ресурсов, огромный выбор квартир: смотри, выбирай, покупай! Но при покупке квартиры очень много подводных камней. О них лучше знать заранее, до покупки.

Приходите, мы расскажем Вам обо всем подробно, ответим на все интересующие Вас вопросы. Вы узнаете, как выбрать квартиру, где купить квартиру, в каком районе, в каком доме, как купить квартиру дешево, порядок покупки квартиры. Консультации специалиста по недвижимости и юриста бесплатны.

Специалисты нашего агентства:

1. Найдут необходимую Вам квартиру.
2. Организуют просмотр в удобное для Вас время.
3. Проведут предварительные переговоры с продавцом квартиры.
4. Выяснят подробную историю квартиры.
5. Спланируют, организуют и проведут все этапы сделки, максимально защищая Ваши интересы.
6. Тщательно подготовят текст договора купли-продажи квартиры.
7. Организуют безопасное проведение расчетов.
8. Подадут документы на регистрацию в УФРС и получат зарегистрированный договор.
9. Осуществят контроль снятия с регистрационного учета и освобождения квартиры в установленные договором сроки.

__________________________________________________________________________________________

2. Вы хотите выгодно и безопасно продать квартиру или комнату?

Если Вы хотите продать квартиру, то сначала необходимо ответить на самый главный опрос: «А продавать ли квартиру сейчас?». Здесь нет подвоха - все ситуации уникальны, и часто бывает выгодно отложить продажу.

Мы поможем Вам решить этот вопрос, учитывая Вашу ситуацию, а также жилищное, семейное, наследственное право и налоговое законодательство.

Консультации юриста по вопросам продажи квартир бесплатны.

Если решение положительное, с нами Вы успешно сможете продать квартиру или комнату.

Мы готовы:

1. Определить наиболее выгодную цену Вашей квартиры или комнаты и время ее продажи.
2. Разработать и провести рекламную кампанию.
3. Собрать и подготовить необходимые для продажи документы.
4. Подготовить и провести просмотр Вашей квартиры так, чтобы покупатель увидел все преимущества Вашего варианта.
5. Провести предварительные переговоры с выбранным Вами Покупателем.
6. Согласовать все этапы проведения сделки, максимально защищая Ваши интересы.
7. Тщательно подготовить проект договора купли-продажи.
8. Подать документы на регистрацию в УФРС и получить с регистрации.
9. Организовать безопасное проведение расчетов.
10.Провести передачу квартиры или комнаты покупателю.

Мы всегда принимаем активное участие в решении любых вопросов, возникающих у наших клиентов!

__________________________________________________________________________________________

3. Что еще мы можем сделать для владельца квартиры?

• Восстановить правоустанавливающие документы на квартиру.
• «Узаконить» перепланировку.
• Сопроводить подготовленную Вами сделку (организовать оформление, расчеты) или сделку между родственниками.

Обращайтесь! Мы поможем реализовать Ваши желания на рынке недвижимости!

__________________________________________________________________________________________

4. Обмен. Расселение

Большинство обращений в наше агентство связано именно с обменом или расселением квартир.
Наиболее часто мы выполняем следующие задачи:

- обмен квартиры с доплатой (увеличение жилой площади)
- обмен квартиры на меньшую с получением денег;
- обмен комнаты с доплатой на квартиру;
- обмен квартиры в Петербурге на дом в Ленинградской области;
- разъезд из квартиры на два и более объектов;
- обмен квартир между районами и городами.

Иногда проходят и «прямые» обмены. Но они занимают не более 3 % общего количества обменов. Часто такие обмены проходят внутри одного ЖСК или ТСЖ. Однако вероятность нахождения «прямого» обмена чрезвычайно мала. .

Большинство обменов осуществляется через куплю-продажу. Развившийся рынок продажи жилой недвижимости расширил возможности прежнего обмена «замкнутых» цепочек. Появилась возможность поиска квартиры или комнаты в небольшом микрорайоне или даже в конкретном доме. И при этом сохраняется суть обмена: клиент одновременно продает свою и покупает выбранную квартиру, освобождает свою квартиру только после передачи ему выбранной квартиры. Но для этого необходима работа профессионала, который учтет все нюансы двух сделок, и Вы спокойно, безопасно и выгодно поменяете свою квартиру на требуемую.

Основные этапы оказания услуги по обмену:

1. Поиск покупателя на Ваш объект недвижимости. Включает определение наиболее выгодной и реальной цены на квартиру, проведение рекламной кампании, показов квартиры.

2. Поиск требуемой квартиры.

3. Проверка документов по покупаемой квартире, изучение истории квартиры, проверка юридической чистоты квартиры (настоящие и бывшие собственники; лица, которые были зарегистрированы в квартире за последние 10-15 лет).

4. Сбор документов для проведения обмена через куплю-продажу.

5. Организация расчетов.

6. Организация заключения договоров.

7. Подача документов на регистрацию в УФРС и получение зарегистрированных договоров.

8. Контроль снятия с регистрационного учета и освобождения квартиры в установленные договором сроки.

В настоящий момент хорошая ситуация на рынке недвижимости для осуществления обмена, так как можно спокойно выбрать встречный вариант. Роста цен нет, и даже приемлемы торг и снижение цены.
Удобный момент для обмена квартир на большие или лучшие: квадратный метр жилья подешевел, и сумма доплаты уменьшается!

Приходите к нам! Мы предоставим Вам подробную информацию по возможным вариантам обмена и поможем улучшить жилищные условия!